Проект организации демонтажа (ПОД) – это основной организационный документ, который содержит и обосновывает технологическую последовательность работ по сносу объектов капитального строительства с подробным перечнем проводимых мероприятий. Описывает методы утилизации и обращения с отходами.

Производство демонтажных работ нормирует:

• - ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ
• - СП 325.1325800.2017
• - постановление Правительства РФ № 87
• - постановление Правительства РФ № 509

Разработка ПОД необходима при сносе либо реконструкции строительных объектов гражданского и производственного назначения, а также объектов исключенных из реестра опасных производственных объектов (ОПО) - подавляющее большинства объектов.

В некоторых случаях ПОД входит в состав проекта организации строительства (ПОС) в части демонтажа.

Практическая польза:

• определение необходимого оборудования
• бюджетирование и графики движения денежных средств
• понимание сроков и последовательности демонтажа
• планирование методов утилизация и обращения с отходами
• выбор полигонов
• определение объемов отходов
• точное составление смет и ППР

Юридическая польза :

• получение всех разрешений
• уменьшение НВОС
• экспертные заключения
• взаимодействие с надзорными органами

От качества ПОД зависит стоимость, сроки и эффективность производимого демонтажа.

Для чего нужен ПОД:

• разработка проектной и технологической документации
• определение методов утилизации и обращения с отходами
• анализ влияния сносимого объекта на окружающую среду
• планирование сроков и затрат на демонтаж
• основа для разработки плана производства работ (ППР) и проекта организации работ (ПОР)

Для чего нужен ППР:

• описание процессов демонтажа заданных в рамках ПОД
• определение этапов и временных интервалов производимых работ
• обеспечение безопасности процессов демонтажа

Наличие ПОД — это всегда прозрачность и ясность для Заказчика при формировании Технического задания по проведению последующего тендера на демонтаж в рамках объемов, обращения с отходами, требований к Подрядчику.

Проведение тендера на демонтаж, условия которого основываются на требованиях утвержденного ПОД, позволяют Заказчику быть уверенным, что выбранный Подрядчик в своем предложении учел все аспекты проведения работ, а также выполнит все свои обязательства в полном объеме.

В случае отсутствии у Заказчика ПОД до проведения тендера на демонтаж возможны, при выполнении работ возникают следующие риски:

• - Подрядчик может получить отходы с кодами по ФККО, отсутствующими в его лицензии. Заказчик несет риски начисления платежей НВОС по сверхнормативному тарифу в размере 25-кратного платежа НВОС;
• - могут определиться отходы, отсутствующие в ПНООЛР/КЭР Заказчика, что также повлечет начисления платежей НВОС по сверхнормативному тарифу;
• - могут появиться объемы отходов, превышающие лимиты, учтенные в ПНООЛР/КЭР Заказчика, что также повлечет наложение на Заказчика обязанность по оплате Платежей НВОС в 25-кратном размере.

Изучив ПОД Подрядчик сможет сформировать обоснованное, конкурентоспособное и комплексное коммерческое предложение, учитывая все трудности и специфику демонтируемого объекта.

Подрядчик сможет грамотно оценить свои имеющиеся лицензии и технические возможности в части демонтажа, сбора, транспортирования, обработки и утилизации отходов в разрезе видов отходов (ФККО), образующихся при производстве работ согласно ПОД.

ПОД устанавливает методы демонтажа — поэлементный, комплексное обрушение, поэтапное понижение или комбинированный с учетом возможности безопасного проведения работ и экологических требований, общую последовательность и порядок работ, включающую меры по предотвращению неконтролируемого обрушения конструкций на отдельных участках.

ПОД определяет временные рамки, объем и требования максимального использования продуктов разборки сооружения после их обработки в процессе демонтажа с дальнейшей утилизацией отходов.